부동산 양도세율표 (양도소득세 계산)

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오늘은 부동산 양도세율에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 많은 사람들이 부동산을 사고 파는 과정에서 양도세를 부담스러워하시는데요, 오늘 이 글을 통해 부동산 양도세율표에 대해서 간편하게 알아가시기 바랍니다.

 

🔍양도세 기본세율 체크

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부동산 양도세율표

 

 

부동산을 파는 과정에서 수익이 있을 경우 양도세를 내게 됩니다. 오늘은 양도세율이 어느정도로 적용되는지 확인해볼 예정입니다. 양도세를 계산하기 위해 양도세율표를 참고하시어 어느정도 나올지 미리 계산하는 것이 좋겠습니다.

🔍1가구 1주택 양도소득세

아래 양도세율표를 참고해보시기 바랍니다.

양도세 기본세율

 

양도세율은 양도세를 계산할 때 매우 중요하며 양도세는 양도차익에서 취득가를 뺀 금액으로 양도 차익이 크면 클 수록 양도세를 많이 내야 합니다. 

🔍양도세 신고기간

토지 및 건물 등 부동산에 대한 권리

 

또한 토지의 경우 보유하고 있는 기간이 길면 길 수록 세율이 낮아지는 것을 확인할 수 있습니다.  

 

🔍양도소득세 자동계산

 

양도세 계산하기

 

 

양도세를 계산할 때는 양도 차익에 위 세율을 곱해주는 방식으로 계산합니다. 다만 양도세를 구할 때 여러가지 조건에 대해 곱해지는세율이 달라질 수 있습니다. 이를 중과세 적용이라고 일컬으며, 주택 수, 주택가액, 주택 위치 등에 따라 달라지게됩니다.

🔍아파트 취득세율

 

1가구 1주택일 경우에 경우 기본세율이 적용되지만, 2주택이라면, 중과세율이 적용됩니다. 양도세는 홈택스 홈페이지를 통해 계산해볼 수 있습니다. 클릭해보시기 바랍니다. 

 

 

양도세를 계산하기 위해서는 위 버튼을 클릭하신 후 아래 페이지에서 양도소득세 자동계산을 클릭하시면 됩니다. 해당 자동 계산기는 로그인을 하지 않아도 간편하게 계산해볼 수 있습니다.  

 

아래 양도소득세 간편계산기 페이지 입니다. 양도일자와 취득일자, 그리고 양도 물건 종류를 체크해준 다음 하단에 양도가액, 취득가액 등 양도차익을 입력하셔야 합니다.

 

🔍상속세 증여세 차이

 

보통 상속받은자산이거나, 비사업용 토지일 경우 그리고 미등기 양도일 경우 기타 사항의 본인의 상황에 맞게 체크하셔야 합니다. 또한 해당 주택이 조정대상 지역에 있거나 중과대상 2주택 이상일 경우 더 높은세율로 적용되기 때문에 이 또한 체크하시어 계산하시기 바랍니다. 

 

🔍아파트 시세조회

 

양도소득세 신고기한

 

 

양도소득세의 경우 토지, 건물, 부동산에 대한 권리나  기타 자산 등의 경우 소득의 종류에 따라 법정 신고기한이 정해져 있습니다.    

🔍증여세율

 

위 표를 참고하시어 법정 신고기한을 꼭 지켜주시고 만약 이 기간을 놓칠 경우에는 가산세가 적용되기도 합니다. 

양도소득세 자동계산 (양도소득세율)

양도소득세 자동계산 (양도소득세율)

양도세 신고기간 (기한)

양도세 신고기간 (기한)

아파트 취득세율 (모의계산)

아파트 취득세율 (모의계산)